綠園道惠宇大坪數賴厝
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北屯區大樓華廈 小陸獨家 綠園道#惠宇稀有釋出朝南三採光四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.64 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
太原路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇園道臻觀
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：69.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.25 坪
- 附屬建物面積：4.45 坪
- 共同使用：8.73 坪
- 其他面積：24.46 坪
- 土地面積：6.003 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得考慮，但需釐清區域資訊
此物件對於追求大空間與生活品質的家庭而言，具有相當高的吸引力。其核心賣點在於「高樓層三採光」與「雙車位」的稀缺配置，在 42 萬/坪的單價下，擁有六十九坪四房的空間利用率極高，坪效表現優異。此外，鄰近綠園道與學校的地理位置，提供了優質的居住環境與學區資源。
然而，您必須在簽約前仔細確認房源資訊中關於「北屯區」與「北區」的標示錯誤，避免產權或行政歸屬產生疑慮。若屋齡與管理費在您預算容許範圍內，且確認無噪音干擾，這是一筆具備良好自住價值與保值潛力的購屋選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
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